Trả lời nhanh: Hộ kinh doanh lưu trú dùng các mẫu theo Thông tư 18/2026/TT-BTC, đã được Thông tư 50/2026/TT-BTC thay một số mẫu. Hộ doanh thu từ 1 tỷ đồng trở xuống nộp thông báo doanh thu 01/TKN-CNKD mỗi năm, hạn 31/01 năm sau. Hộ trên 1 tỷ khai tờ khai 01/CNKD theo quý, hạn ngày cuối tháng đầu quý sau; hộ tính thuế TNCN trên thu nhập quyết toán năm theo mẫu 02/CNKD-TNCN-QTT, hạn 31/3. Tất cả nộp điện tử qua eTax Mobile hoặc cổng thuế. Nộp trễ 1 đến 30 ngày, hộ kinh doanh có thể bị phạt 1 đến 2,5 triệu đồng.
Năm 2026 là năm đầu hộ kinh doanh lưu trú tự kê khai sau khi bỏ thuế khoán. Nhiều chủ nhà nghỉ chưa từng cầm tờ khai thuế, không biết mình thuộc mẫu nào, nộp lúc nào.
Bài này tổng hợp tờ khai thuế hộ kinh doanh lưu trú 2026: các mẫu đang dùng, ai nộp mẫu nào, lịch hạn nộp, nộp ở đâu và mức phạt khi nộp trễ. Bối cảnh chung có ở bài thuế nhà nghỉ, khách sạn 2026.
Văn bản quy định mẫu tờ khai
- Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 05/03/2026: quy định kỳ khai, hạn nộp, nơi nộp với hộ kinh doanh.
- Thông tư 18/2026/TT-BTC ngày 05/03/2026: ban hành hồ sơ, thủ tục và 14 mẫu biểu, thay Thông tư 40/2021/TT-BTC và Thông tư 100/2021/TT-BTC.
- Thông tư 50/2026/TT-BTC ngày 13/05/2026: sửa Thông tư 18, thay các mẫu 01/TKN-CNKD, 01/CNKD, 01/BĐS, 02/BK-KTBĐS. Khi khai các mẫu này, dùng bản theo Thông tư 50.
- Nghị định 141/2026/NĐ-CP: nâng ngưỡng không phải nộp thuế từ 500 triệu lên 1 tỷ đồng, áp dụng từ 01/01/2026.
Các mẫu hộ kinh doanh lưu trú cần biết
| Mẫu | Tên, dùng để | Ai nộp | Kỳ, hạn |
|---|---|---|---|
| 01/TKN-CNKD (bản Thông tư 50) | Thông báo doanh thu, tờ khai thuế năm | Hộ doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống (chỉ thông báo doanh thu) | Năm; chậm nhất 31/01 năm sau |
| 01/CNKD (bản Thông tư 50) | Tờ khai thuế GTGT và TNCN, khai riêng theo từng địa điểm | Hộ doanh thu năm trên 1 tỷ đồng | Quý (doanh thu năm đến 50 tỷ) hoặc tháng (trên 50 tỷ) |
| 02/CNKD-TNCN-QTT | Quyết toán thuế TNCN | Hộ tính thuế TNCN trên thu nhập (15%, 17%, 20%) | Năm; chậm nhất 31/3 năm sau |
| 01/BK-STK | Thông báo tài khoản ngân hàng, ví điện tử dùng cho kinh doanh | Mọi hộ kinh doanh | Hộ dưới ngưỡng: gia hạn tới 31/07/2026 (đã qua); hộ mới nộp cùng tờ khai đầu tiên |
| 01/BK-HTK | Bảng kê hàng tồn kho, máy móc, thiết bị tại 31/12/2025 | Hộ chọn tính thuế TNCN trên thu nhập từ năm 2026 | Gửi cùng tờ khai quý I/2026 |
| 01/TB-ĐĐKD | Thông báo địa điểm kinh doanh ngoài trụ sở | Hộ có thêm địa điểm, hoặc thay đổi địa điểm | Trong 10 ngày làm việc kể từ khi hoạt động, thay đổi |
Kỳ, hạn của 01/TKN-CNKD, 01/CNKD, 02/CNKD-TNCN-QTT, 01/BK-HTK và 01/TB-ĐĐKD theo Điều 8, Điều 10 và Điều 18 Nghị định 68/2026. Tên mẫu và mốc gia hạn 01/BK-STK theo Thông tư 18/2026 và Thông tư 50/2026.
Ai nộp mẫu nào?
Nhà nghỉ doanh thu từ 1 tỷ đồng trở xuống
Chỉ nộp 01/TKN-CNKD mỗi năm để thông báo doanh thu thực tế, cộng 01/BK-STK nếu chưa nộp. Không khai thuế quý. Xem thêm bài nhà nghỉ doanh thu dưới 1 tỷ.
Doanh thu trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng
Khai 01/CNKD theo quý. Theo các hướng dẫn thực hành, phương pháp tính thuế TNCN (2% trên phần doanh thu vượt 1 tỷ, hoặc 15% trên thu nhập) được đánh dấu ngay trên tờ khai. Chọn cách 15% thì thêm quyết toán 02/CNKD-TNCN-QTT cuối năm và bảng kê 01/BK-HTK nếu áp dụng từ 2026. So sánh hai cách ở bài 2% hay 15%.
Doanh thu trên 3 tỷ đồng
Khai 01/CNKD theo quý (theo tháng nếu trên 50 tỷ), bắt buộc tính TNCN trên thu nhập và quyết toán 02/CNKD-TNCN-QTT.
Đang dưới ngưỡng mà trong năm vượt 1 tỷ
Khai, nộp thuế từ quý phát sinh doanh thu vượt (điểm a khoản 1 Điều 8, khoản 2 Điều 9 Nghị định 68/2026).
Có nhiều cơ sở
Khai tổng hợp trên một hồ sơ nộp cho cơ quan thuế quản lý trụ sở, kê doanh thu từng địa điểm; thuế GTGT nộp theo từng địa điểm, thuế TNCN nộp tại trụ sở chính (điểm b khoản 4 Điều 8 Nghị định 68/2026).
Lịch hạn nộp từ quý IV/2026
Hạn tờ khai quý là ngày cuối cùng của tháng đầu quý sau; tiền thuế nộp cùng hạn với tờ khai (điểm a, điểm e khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026).
| Việc | Hạn chót |
|---|---|
| Tờ khai 01/CNKD quý III/2026 | 31/10/2026 |
| Tờ khai 01/CNKD quý IV/2026 | 31/01/2027 |
| Thông báo doanh thu năm 2026 (01/TKN-CNKD, hộ dưới ngưỡng) | 31/01/2027 |
| Quyết toán thuế TNCN năm 2026 (02/CNKD-TNCN-QTT, hộ tính trên thu nhập) | 31/03/2027 |
| Tờ khai 01/CNKD quý I/2027 | 30/04/2027 |
| Hộ khai theo tháng (doanh thu năm trên 50 tỷ) | Ngày 20 tháng sau |
Mốc 31/01/2027 rơi đúng tuần trước Tết Đinh Mùi (06/02/2027), lúc nhà nghỉ bận nhất. Nên chốt sổ tháng 12 và nộp ngay trong tháng 1.
Nộp ở đâu, bằng cách nào?
Nghị định 68/2026 (điểm a khoản 4 Điều 8) yêu cầu nộp hồ sơ bằng phương thức điện tử. Các kênh hộ kinh doanh đang dùng:
- Ứng dụng eTax Mobile, mục dành cho hộ, cá nhân kinh doanh.
- Cổng thuế điện tử dichvucong.gdt.gov.vn hoặc thuedientu.gdt.gov.vn (nộp tờ khai dạng XML).
Trên các kênh này, mẫu tờ khai có sẵn, không cần tải về điền tay. Giao diện và các bước bấm có thể thay đổi theo phiên bản, nên bài không mô tả từng nút. Trước khi khai, anh chị chuẩn bị:
- Mã số thuế của hộ và tài khoản đăng nhập dịch vụ thuế điện tử.
- Doanh thu của kỳ, tách tiền phòng và tiền bán hàng hóa, dịch vụ khác nếu có.
- Với cách tính trên thu nhập: tổng chi phí có chứng từ của kỳ.
- Tài khoản ngân hàng để nộp tiền thuế ngay sau khi nộp tờ khai.
Hộ dùng hóa đơn điện tử có mã hoặc khởi tạo từ máy tính tiền sẽ được hệ thống thuế lập sẵn tờ khai gợi ý từ dữ liệu hóa đơn, nhưng hộ vẫn chịu trách nhiệm kiểm tra và sửa cho đúng (điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định 68/2026).
Người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, ở vùng đặc biệt khó khăn hoặc gặp bất khả kháng không giao dịch điện tử được thì nộp giấy trực tiếp hoặc qua bưu chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
Tải mẫu chính thức ở đâu?
eHotel không đăng lại file mẫu tờ khai. Bản gốc xem tại:
- Toàn văn và phụ lục mẫu Thông tư 18/2026/TT-BTC trên Hệ thống văn bản Chính phủ và Công báo.
- Các mẫu thay thế theo Thông tư 50/2026/TT-BTC (01/TKN-CNKD, 01/CNKD…) tại toàn văn trên LuatVietnam; có thể đối chiếu thêm trên vanban.chinhphu.vn.
Nộp trễ bị phạt bao nhiêu?
Phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP, đã sửa bởi Nghị định 310/2025/NĐ-CP (hiệu lực 16/01/2026). Mức trong Điều 13 là mức cho tổ chức; hộ kinh doanh áp mức như cá nhân, theo các nguồn tổng hợp là bằng một nửa:
| Quá hạn | Mức với tổ chức | Mức với hộ kinh doanh |
|---|---|---|
| 1 đến 5 ngày, có tình tiết giảm nhẹ | Cảnh cáo | Cảnh cáo |
| 1 đến 30 ngày | 2 đến 5 triệu | 1 đến 2,5 triệu |
| 31 đến 60 ngày | 5 đến 8 triệu | 2,5 đến 4 triệu |
| 61 đến 90 ngày; hoặc trên 90 ngày mà không phát sinh thuế phải nộp | 8 đến 15 triệu | 4 đến 7,5 triệu |
| Trên 90 ngày, có thuế phải nộp, đã nộp đủ thuế và tiền chậm nộp trước khi cơ quan thuế lập biên bản | 15 đến 25 triệu | 7,5 đến 12,5 triệu |
- Chậm khai dẫn tới chậm nộp thuế thì còn bị buộc nộp tiền chậm nộp. Mức thường được nêu là 0,03%/ngày trên số thuế chậm nộp; mức áp dụng từ 01/07/2026 theo Luật Quản lý thuế 108/2025/QH15 mới có nguồn thứ cấp, nên kiểm tra lại.
- Theo các nguồn tổng hợp, khai sai dẫn tới thiếu thuế bị phạt 20% số thuế khai thiếu; trốn thuế bị phạt 1 đến 3 lần số thuế trốn (Điều 16, Điều 17 Nghị định 125/2020).
- Hộ dưới ngưỡng không nộp thông báo doanh thu đúng hạn có thể bị xử phạt, nhưng chưa thấy hướng dẫn nêu rõ khung phạt.
- Nghị định 291/2026/NĐ-CP (hiệu lực 21/07/2026) tiếp tục sửa Nghị định 125/2020; chúng tôi chưa kiểm tra được nghị định này có đổi các mức trên hay không.
Một điểm có lợi cho năm chuyển đổi: theo khoản 5 Điều 17 Nghị định 68/2026, cơ quan thuế không dùng doanh thu khai năm 2026 để truy thu các năm nộp thuế khoán trước, trừ khi phát hiện che giấu doanh thu.
Chuẩn bị số liệu cho tờ khai
Con số trên tờ khai lấy từ sổ doanh thu và sổ chi phí. Cơ sở dùng eHotel có thể lọc báo cáo tổng doanh thu, doanh thu tiền phòng, doanh thu sản phẩm dịch vụ và báo cáo thu chi theo quý rồi xuất Excel (hướng dẫn nhập, xuất Excel). eHotel không lập hay nộp tờ khai thay anh chị. Để ước tính số thuế trước khi khai, dùng file Excel tính thuế nhà nghỉ 2026; phần chi phí nào được trừ xem chi phí được trừ thuế nhà nghỉ.
Anh chị có thể dùng thử eHotel 7 ngày, giá ở trang bảng giá.
Câu hỏi thường gặp
Hộ kinh doanh nhà nghỉ khai thuế theo tháng hay theo quý?
Theo quý nếu doanh thu năm đến 50 tỷ đồng, theo tháng nếu trên 50 tỷ đồng. Hạn tờ khai quý là ngày cuối cùng của tháng đầu quý sau.
Hộ doanh thu dưới 1 tỷ đồng có phải nộp tờ khai quý không?
Không. Hộ từ 1 tỷ đồng trở xuống chỉ thông báo doanh thu thực tế năm theo mẫu 01/TKN-CNKD, chậm nhất ngày 31/01 năm sau.
Mẫu 01/CNKD và 01/TKN-CNKD dùng bản nào?
Dùng bản theo Thông tư 50/2026/TT-BTC, thông tư này đã thay các mẫu đó trong Thông tư 18/2026/TT-BTC. Khai trên eTax Mobile hoặc cổng thuế thì mẫu có sẵn.
Hạn quyết toán thuế TNCN của hộ kinh doanh là khi nào?
Hộ tính thuế TNCN trên thu nhập quyết toán năm theo mẫu 02/CNKD-TNCN-QTT, chậm nhất ngày 31/3 năm sau.
Nộp tờ khai trễ 10 ngày bị phạt bao nhiêu?
Theo Điều 13 Nghị định 125/2020 sửa bởi Nghị định 310/2025, chậm 1 đến 30 ngày tổ chức bị phạt 2 đến 5 triệu đồng; hộ kinh doanh áp mức của cá nhân, theo các nguồn tổng hợp là 1 đến 2,5 triệu đồng. Có tình tiết giảm nhẹ và chậm 1 đến 5 ngày thì bị cảnh cáo.
Nguồn tham khảo
- Nghị định 68/2026/NĐ-CP – Điều 8, 9, 10, 18 quy định kỳ khai, hạn nộp, nơi nộp, phương thức điện tử, mẫu bảng kê tồn kho và quyết toán với hộ kinh doanh.
- Thông tư 18/2026/TT-BTC – ban hành hồ sơ, thủ tục và 14 mẫu biểu thuế cho hộ, cá nhân kinh doanh.
- Thông tư 50/2026/TT-BTC – sửa Thông tư 18/2026, thay mẫu 01/TKN-CNKD, 01/CNKD, 01/BĐS, 02/BK-KTBĐS và gia hạn nộp 01/BK-STK.
- Nghị định 141/2026/NĐ-CP – nâng ngưỡng doanh thu không phải nộp thuế lên 1 tỷ đồng từ 01/01/2026.
- Nghị định 125/2020/NĐ-CP – quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn, gồm phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế tại Điều 13.
- Nghị định 310/2025/NĐ-CP – sửa Nghị định 125/2020, có hiệu lực từ 16/01/2026.
Thông tin cập nhật đến tháng 10/2026, mang tính tham khảo; nên đối chiếu với cơ quan thuế/công an hoặc kế toán trước khi kê khai.
